Slide 0
Некоммерческая организация
«Владимирский ипотечный фонд»
ПРОЕКТ
«ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
«СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
ГОРОДА ВЛАДИМИРА НА 2012-2018 ГОДЫ»
Начальник отдела планирования и развития
к.э.н., Андрей Павлович Чернявский
Slide 1
Владимирский городской ипотечный фонд:
Институт развития ипотеки во Владимирской области.
Учрежден в 2003 году Администрацией г. Владимира.
Реализует государственную ипотечную программу во Владимирской области (региональный оператор).
Лидер по количеству выданных и рефинансированных ипотечных кредитов по стандартам государственной программы во Владимирской области и ЦФО в 2010 году.
Участвует в реализации ПНП «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в рамках городской
(г. Владимир) и областной целевых программ.
Slide 2
Основные направления работы ВГИФ:
Ипотечное жилищное кредитование населения Владимирской области на первичном и вторичном рынках жилья по государственной программе (за время работы выдано более 3000 кредитов на 2,5 млрд. руб.);
2) Рефинансирование выданных банками ипотечных кредитов;
3) Реструктуризация ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации;
4) Строительство многоквартирных жилых домов.
Slide 3
Проблемы развития ипотеки в МО Владимирской области:
Проблемы, связанные с высокими ценами на жилье:
высокая стоимость жилья;
существенный рост цен на рынке жилья;
2. Проблемы, связанные с покупкой жилья в кредит:
высокие процентные ставки (коммерческий сектор кредитования - 12,4%, гос. программа – 10,35% годовых);
большой первоначальный взнос (20-30% от стоимости недвижимости).
Проблемы, связанные с недостаточностью дохода для обслуживания кредита:
Низкий уровень дохода.
«Серые» доходы.
Трудовая миграция в более развитые регионы.
Slide 4
Задачи проекта
«Социальная ипотека для жителей города Владимира
на 2012-2018 годы» :
существенное повышение доступности приобретения жилья для отдельных категорий населения города Владимира;
удержание и закрепление ценных кадров в бюджетной сфере (здравоохранении, образовании, науке и других);
активизация жилищного строительства в городе Владимире;
сокращение времени ожидания приобретения собственного жилья;
снижение кредитной нагрузки на Заемщиков.
Slide 5
ПРОЕКТ«ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
«СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ВЛАДИМИРА НА 2012-2018 ГОДЫ»
Slide 6
Комплекс мер программы «Социальная ипотека для жителей города Владимира на 2012-2018 годы» включает себя:
Использование государственной программы ипотечного жилищного кредитования в качестве базовой, имеющей более низкие процентные ставки (от 6,9% на новостройки и от 7,9% на вторичное жилье).
Участники программы – наиболее ценные сотрудники бюджетных учреждений города Владимира либо иные категории населения.
Снижение первоначального взноса по ипотечным кредитам с 30% до 10% по кредитам государственной программы ипотечного жилищного кредитования путем субсидирования страховой премии по страхованию рисков не возврата кредита за счет средств местного бюджета.
Slide 7
4) Субсидирование части ежемесячных платежей за счет средств местного бюджета по схеме:
1 год – компенсация 50% ежемесячного платежа;
2 год – компенсация 40% ежемесячного платежа;
3 год – компенсация 30% ежемесячного платежа;
4 год – компенсация 20% ежемесячного платежа;
5 год – компенсация 10% ежемесячного платежа;
Slide 8
Особенности программы:
У Заемщика, не имеющего первоначальных накоплений для приобретения жилья, появляются все 100% стоимости квартиры и возможность ее приобретения.
Целевая ориентация программы – работники систем здравоохранения, образования и других бюджетных сфер.
Субсидирование предоставляется только на период работы сотрудника в бюджетном учреждении. Субсидирование ипотечного страхования – 100%, субсидирование первоначального взноса – 10% от стоимости жилья, субсидирование ежемесячных платежей – до 50% (уменьшается со временем).
Slide 9
Особенности программы:
Субсидирование первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья (не более 160 тыс. руб.) за счет средств местного бюджета.
При увольнении по собственному желанию или вследствие проступка сотрудник начинает платить все 100% ежемесячного платежа и обязан вернуть первоначальный взнос в следующем размере: 1 год – 100 % первоначального взноса и далее минус 20% за каждый отработанный год. Т.о. через пять лет сотрудник может уволиться без потерь.
Комиссия оператора программы - 1% от объема выданных ипотечных займов.
Slide 10
Целевые ориентиры проекта:
Slide 11
Целевые ориентиры проекта:
Количество семей, ежегодно улучшающих свои жилищные условия – не менее 120 семей в течение первых трех лет.
Привлечение в город Владимир течение первых трех лет более 550 млн. руб. федеральных средств в ипотечное жилищное кредитование и строительство нового жилья.
Ежегодное закрытие определенного объема вакантных мест в учреждениях здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта высококлассными специалистами (возможен переезд из других регионов)
Slide 12
600017, г. Владимир, ул. Строителей, д. 6 тел/факс 8(4922) 44-77-00 многоканальный, 42-31-40 www.ipoteka-vladimir.ru [email protected]
Некоммерческая организация
«Владимирский ипотечный фонд»
Спасибо за внимание!
